Solsortvej 123
2000 Frederiksberg
Fra RealMæglerne
23.900.000 kr.
83.860 kr/m²
Ejerudgift 21.420 kr./md.
- 285 m²
- 732 m² grund
- 12 værelser
- Villa
Til salg i 25 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 285 m²
- Værelser
- 12
Bygning og energi
- Byggeår
- 1918
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 250 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 732 m²
Pris og historik
13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 22,2–28,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Nørrebro
- Ca. 888 m
- Bus
- Fuglebakken St.
- Ca. 73 m
- Dagligvarer
- Meny Borups Alle
- Ca. 321 m
- Skoledistrikt
- Skolen på Duevej
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 179 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bodenhoffs Bageri
- Ca. 318 m · 9 inden for 1 km
- Café
- Kaffe Borup
- Ca. 325 m · 27 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Lageret
- Ca. 482 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Apoteket Frederikssundsvej
- Ca. 964 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,5 km
- Motorvej
- 2,9 km
- Jernbane
- 2,2 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Frederiksberg Kommune
- Kommuneskat
- 24,5%
- Grundskyld
- 3,1 promille
- Indbyggere
- ca. 106.200
Boligøkonomi
Udbetaling 1.195.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 19.120.000 kr.
- Banklån
- 3.585.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 21.420 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 137.464 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 115.843 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Frederiksberg v/ Hanne Løye
38346500
