Solskrænten 10

2500 Valby

Fra Lokalbolig

19.500.000 kr.

79.592 kr/m²

Ejerudgift 8.794 kr./md.

245 m²
681 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 245 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1931
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2008
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 189 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 681 m²

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–19,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 202619.500.000 kr.
Til 15. sep. 202612.495.000 kr.
Nuværende pris19.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Hansstedkvarterets mest eftertragtede placeringer ligger en villa, som gennem årtier har været en markant del af kvarterets arkitektur. Huset er opført i 1931 og imponerer allerede ved første møde med sine klassiske proportioner, den karakteristiske facade og en størrelse, der hører til blandt kvarterets absolut største. Indenfor venter 245 m² bolig fordelt over tre etager samt yderligere 94 m² kælder. Huset har været i samme families hænder gennem mere end 20 år og er løbende passet, plejet og forbedret med respekt for den oprindelige arkitektur. Senest er både tag og badeværelse fornyet. Stueplanet har den klassiske disponering, som klæder et hus af denne størrelse: en præsentabel hall, generøse opholdsrum og køkken-alrum med god sammenhæng mellem rummene og et naturligt flow gennem etagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Peter Bangs Vej; Ca. 296 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 354 m
Skoledistrikt: Hanssted Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 331 m

Se 4 steder mere

Bager: Cake Chalet; Ca. 399 m · 3 inden for 1 km
Café: Blik; Ca. 633 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 847 m
Apotek: Hvidovre Stationsapotek; Ca. 796 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 354 m
Motorvej: 1,9 km
Jernbane: 603 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 975.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 15.600.000 kr.
Banklån: 2.925.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 103.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 85.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.