Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solsortevej 11, billede 1 af 8
1 / 8

Solsortevej 11

6100 Haderslev

Fra RealMæglerne

1.795.000 kr.

17.260 kr/m²

Ejerudgift 1.816 kr./md.

  • 104 m²
  • 708 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
58 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn villa med rolig beliggenhed i Fuglekvarteret På Solsortevej 11 får I et virkelig fint og indflytningsklart hjem, beliggende helt roligt i bunden af det attraktive Fuglekvarter. Her bor man i fredelige omgivelser med en skøn have omkring huset, hvor der er god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen. Huset er opført i 1954 og fremstår flot moderniseret med en rigtig god indretning, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt uden tvivl er det åbne køkkenalrum og stue i ét. Her får man et lyst og indbydende opholdsmiljø med en skøn sammenhæng mellem rummene, som skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæster. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et badeværelse, hvilket gør boligen særdeles oplagt til familien, som ønsker en hyggelig og velindrettet bolig i rolige omgivelser. Hele huset emmer af en varm og indbydende atmosfære, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Kælderen fremstår yderst fin og renoveret med flere anvendelige disponible rum samt vaskerum, hvilket giver gode og praktiske rammer i hverdagen. Alt i alt et virkelig velholdt og indbydende hjem med en skøn beliggenhed i et af byens populære kvarterer – klar til nye ejere, som ønsker at flytte direkte ind og nyde det hele fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Haderslev & Vojens ApS

70707874

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.