Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Solderupvej 6

6270 Tønder

Fra EDC

1.045.000 kr.

6.257 kr/m²

Ejerudgift 1.004 kr./md.

  • 167 m²
  • 1.407 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.407 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 643.968–1.212.891 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solderupvej 6 i Hostrup finder du denne hyggelige villa fra 1921 med et boligareal på 167 m². Her får du en bolig med en god og funktionel indretning samt en skøn, overskuelig grund – ideel til både førstegangskøberen, parret eller den lille familie, der ønsker fredelige omgivelser tæt på Tønder. I dagligdagen benyttes bryggerset som husets primære indgang, hvilket giver en praktisk og funktionel hverdag. Herfra er der adgang til boligens badeværelse samt videre ind i det rummelige køkken, som fremstår med en god indretning, fin arbejdsplads og god plads til hverdagens aktiviteter. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue med dejligt lysindfald, hvor der er god plads til både spise- og opholdsafdeling. Entréen fungerer som en sekundær indgang og bidrager til en fleksibel planløsning. På førstesalen mødes du af en anvendelig repos med adgang til tre gode værelser, som kan anvendes til soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Herudover er der et ekstra toilet på etagen, hvilket gør boligen særdeles anvendelig for familien. Udendørs får du en nem og overskuelig have samt en god, stor fliseterrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Derudover er der et værksted, som giver gode muligheder for hobby, opbevaring eller gør-det-selv-projekter. Ejendommen er beliggende i Hostrup i landlige og rolige omgivelser, hvor hverdagen byder på gode faciliteter i nærområdet. Her er et rigt foreningsliv, skole til og med 9. klasse samt to børnehaver med henholdsvis dansk- og tysksproget tilbud. Der er desuden direkte adgang til busforbindelse, som kører til Tønder, hvilket gør det nemt at komme til byens mange indkøbsmuligheder og øvrige faciliteter. Naturelskere får også rigtig gode muligheder i området med fri adgang til skoven der grænser direkte op til husets have. For de hesteinteresserede er der mulighed for hestehold i nærområdet samt dejlige ridestier, der indbyder til gode ture i naturen. Fra Tønder er der videre forbindelser med tog, hvilket sammen med busforbindelsen giver gode pendlermuligheder. Alt i alt en bolig med en god planløsning, fine anvendelsesmuligheder og en rolig beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker landlig idyl, et aktivt lokalmiljø og naturen tæt på, samtidig med at Tønder er inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.078 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.133 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.