Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar murermester villa med attraktiv beliggenhed – tæt på midtbyen, billede 1 af 3
1 / 3

Solbakkevej 3

9800 Hjørring

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

14.008 kr/m²

  • 121 m²
  • 714 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 350 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
714 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solbakkevej 3 – en flot og velholdt 3-plans villa, der fremstår helt indflytningsklar og med en beliggenhed, der bringer dig tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Her bor du i et roligt kvarter med få minutters gang til Hjørring midtby, skole, indkøb, idrætsfaciliteter og grønne områder. Ejendommen præsenterer sig smukt med lyst murværk, nyere tag og et hyggeligt, opvokset havemiljø. Boligen rummer hele tre etager med 189 etagemeter og en funktionel planløsning:Stueplan byder på et lyst og indbydende køkken/alrum i moderne stil med udgang til hævet træterrasse – perfekt til grill og hyggestunder. Køkkenet fremstår nyere med lækre materialer og god skabsplads. I åben forbindelse ligger en dejlig spisestue og opholdsstue, hvor der er plads til både familiehygge og gæster. Endvidere entré, hall samt gæstetoilet.1. sal rummer tre gode værelser samt et pænt badeværelse med klinker og god plads. Kælderen byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – fx kontor, hobbyrum eller teenageafdeling. Her findes også et ekstra badeværelse, bryggers og viktualierum. Haven er velanlagt med græsplæne, blomsterbede og to hyggelige terrasser – én i direkte forbindelse med huset og én længere nede i haven, hvor solen kan nydes dagen lang. Dertil hører carport, udhus og et virkelig hyggeligt orangeri. En virkelig skøn villa, som fremtræder i særdeles velholdt stand og som skal ses og opleves. Kontakt home Hjørring for nærmere information eller hvis fremvisning ønskes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.