Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Sofiendalsvej 40

4690 Haslev

Fra EDC

3.395.000 kr.

24.963 kr/m²

Ejerudgift 2.268 kr./md.

  • 136 m²
  • 997 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sofiendalsvej 40 i Haslev – en rummelig og indbydende ejendom med masser af muligheder for både familien og dem, der ønsker god plads omkring sig. I stueplan træder du ind i en stor og lys stue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Herfra er der adgang til en ekstra stue en suite, som skaber en skøn, sammenhængende opholdsafdeling med fleksible indretningsmuligheder – perfekt til både hverdagsliv og gæster. Det store, lyse køkken byder på rigelig bordplads og gode arbejdsforhold, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Hertil kommer et lyst og indbydende badeværelse. På 1. salen finder du to store værelser med mange anvendelsesmuligheder. Har du behov for flere rum, er der oplagt mulighed for at opdele værelserne yderligere. Derudover er der et praktisk toilet på etagen. Udendørs venter en stor have med god plads til leg, afslapning og haveprojekter. Ejendommen rummer også et værksted, som er ideelt til hobby, opbevaring eller mindre håndværksprojekter. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både skole, station og Haslevs centrum. Derudover er der nem adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter såsom træningscenter ved skolen, tennisbaner, badminton, fodbold og svømmehal. Samtidig er der kort afstand til motorvejsnettet, hvilket gør det nemt at pendle. En ejendom med masser af plads, potentiale og en god beliggenhed – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
249 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev