Søvangvej 4, Hjortlund, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Søvangvej 4

7200 Grindsted

Fra Estate

4.595.000 kr.

25.109 kr/m²

Ejerudgift 2.226 kr./md.

  • 183 m²
  • 10000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
10000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en sjælden ejendom, hvor et enestående bjælkehus, en imponerende hal og naturen omkring ejendommen tilsammen skaber en boligoplevelse langt ud over det sædvanlige. Ejendommens store hal er et kapitel for sig. Her er plads til de store drømme – hvad enten det gælder biler, maskiner, værksted, hobby eller andre pladskrævende interesser. Hallen er isoleret, har fast støbt gulv med kliker og el-port. De imponerende rammer giver muligheder, som sjældent findes på en almindelig bolig- eller landejendom. Her er ganske enkelt plads til at tænke stort. En lang, flisebelagt allé leder frem til det markante bjælkehus, hvor naturlige materialer og gedigent håndværk skaber en helt særlig atmosfære. Indenfor mødes man af naturens materialer og et hus med masser af sjæl. Gulvene i boligens opholdsrum er udført med natursten støbt direkte ned i gulvet, mens en smukt håndskåret trappe fører til førstesalen. Centralt placeret i huset står den imponerende masseovn som et naturligt samlingspunkt og husets varme hjerte. Jordvarme bidrager samtidig til en behagelig og moderne komfort. Det store køkken/alrum og stue er husets naturlige centrum med kæmpestore vinduespartier, højt til loftet og naturen som levende kulisse. Fra førstesalen er der et fantastisk kig ned over køkken/alrum og stue, hvilket giver en helt særlig oplevelse af husets arkitektur og rummelighed. Stueplanet rummer soveværelse, værelse samt to badeværelser – begge med direkte adgang til haven. En sjælden detalje, der skaber en naturlig overgang mellem boligens indre og den omkringliggende natur samt sikrer let og praktisk adgang til de udendørs herligheder: badesøen og spa. På førstesalen fortsætter oplevelsen med et stemningsfuldt opholdsrum, her kunne indrettes endnu et værelse ved behov foruden det værelse, som allrede forefindes på 1 salen. Det nuværende værelse har egen svalegang, hvorfra udsigten og den omkringliggende natur kan nydes i fulde drag. Udenfor venter endnu en af ejendommens helt store kvaliteter: egen sø med mulighed for badning, udendørs jacuzzi og natur så langt øjet rækker. Her bliver naturen ikke blot noget, man ser på – den bliver en del af hverdagen. En ejendom for den køber, der søger noget, man ikke finder hver dag. Et bjælkehus med sjæl. En hal med plads til de store projekter. Egen sø. Storslået natur. Og friheden til at skabe et liv på helt egne præmisser. Velkommen til en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Billund Ejendomskontor

75331477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted