Engsøparken 153, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Engsøparken 153

7200 Grindsted

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

18.198 kr/m²

Ejerudgift 2.812 kr./md.

  • 247 m²
  • 1102 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1102 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv villa med naturskøn beliggenhed og kig til EngsøenPå en attraktiv og fredelig beliggenhed i Engsøparken finder I denne imponerende villa, hvor eksklusive materialevalg, gennemtænkt arkitektur og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I en særdeles velholdt og fuldmuret villa på 247 m² med glaseret tegltag, flotte detaljer og en planløsning, der skaber de perfekte rammer for familien. Samtidig ligger boligen ud til grønne arealer med kig mod Engsøen, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Allerede ved ankomsten imponerer boligen med den flotte indkørsel, den fritliggende dobbeltgarage med to elporte samt den imponerende entré med dobbelthøjt loft, elegant trappe og et markant vinduesparti, som giver et fantastisk lysindfald. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse HTH-køkken med stor køkkenø og god skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor de mange sprossede terrassedøre skaber en flot overgang til den lukkede gårdhave. Herfra åbner dobbelte franske døre ind til den rummelige stue, hvor de store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære med direkte udgang til terrassen og haven. Stueplan byder desuden på et værelse, som er ideelt til kontor eller gæsteværelse, et flot badeværelse samt et rummeligt bryggers med HTH-inventar og egen udgang. På førstesalen finder I en skøn forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in-closet, egen altan samt et rummeligt badeværelse med både spa, separat bruseniche og dobbelt håndvask. Herudover rummer etagen yderligere tre gode værelser, hvilket giver optimale rammer for den store familie. Udenfor venter en velanlagt have med flere terrassemiljøer, en hyggelig og ugeneret gårdhave samt direkte adgang til de grønne arealer mod Engsøen. Her er der rig mulighed for at nyde både naturen og de rolige omgivelser. Boligen fremstår gennemført med materialer af høj kvalitet. Den er opført som fuldmuret villa med glaseret tegltag, alle vinduer og døre blev udskiftet i 2017, og både indretning og materialevalg understreger den høje standard, som går igen i hele ejendommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted