Ådalen 23, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Ådalen 23

7200 Grindsted

Fra Nybolig

4.500.000 kr.

13.932 kr/m²

Ejerudgift 4.523 kr./md.

  • 323 m²
  • 2169 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
323 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
2169 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet familievilla med engen som naboSjældent udbudt, arkitekttegnet og med en beliggenhed, der ganske enkelt skal opleves. For enden af det hele – hvor haven åbner sig mod engen, og naturen bliver en del af udsigten – ligger denne helt særlige villa. Her går arkitektur, lys, natur og en gennemtænkt rumfordeling op i en højere enhed. Villaen skiller sig ud med sin særlige karakter og er bevaret i sit originale udtryk, hvilket giver ejendommen en autenticitet og atmosfære, som ikke findes alle steder. Indenfor mødes I af en bolig skabt med familien for øje. Her er hele syv værelser og en gennemtænkt planløsning med plads til både familieliv, børn, hjemmekontor og gæster. Husets opholdsrum er noget helt for sig. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en flot forbindelse mellem inde og ude. Her bliver engen og de grønne omgivelser en naturlig del af udsigten, mens pejsen fungerer som et stemningsfuldt samlingspunkt i opholdsarealerne. Køkkenet er funktionelt og rummeligt med god arbejds- og opbevaringsplads, mens flere badeværelser gør hverdagen praktisk for familien. Hertil kommer en god kælder med disponible rum til eksempelvis opbevaring, hobby eller familiens øvrige behov. Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er grøn og rummelig med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Engen lige uden for haven tilfører en helt særlig åbenhed og giver ejendommen en skøn kontakt til naturen. Det er netop kombinationen af den arkitekttegnede villa, de mange kvadratmeter og beliggenheden direkte ud til engen, der gør ejendommen til noget særligt. Her får I en bolig med karakter, gode rammer for familielivet og naturen som en del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Vestre Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.523 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted