Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søtoften 9 7451 Sunds, billede 1 af 1

Søtoften 9

7451 Sunds

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

18.021 kr/m²

Ejerudgift 2.041 kr./md.

  • 144 m²
  • 936 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søtoften 9 i Sunds får du en villa til salg fra 2009 med 144 m², der er indrettet til hverdagen. Entréen samler boligen og giver direkte adgang til opholdszonen, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet. Her er velvalgte elementer, gode bordplader og store vinduer med kig mod haven, og derfra er der adgang til stuen med plankegulv og plads til både sofaafsnit og spisebord. Villaen rummer fire værelser og to badeværelser. I den ene ende er der en samlet værelsesafdeling tæt på alrummet, mens du i den anden ende får en mere privat soveafdeling med værelse, walk-in og eget bad. Bryggerset ligger praktisk ved den integrerede garage, så hverdagens ind- og udgange fungerer enkelt. Grunden er på 936 m² med gode belægninger og en rummelig indkørsel foran garagen. Mod vest ligger den overdækkede terrasse, der forlænger opholdszonen ud i det fri, og haven giver en rolig ramme om leg og udeliv. Fra adressen har du kort afstand til skole, dagtilbud og indkøb, og nærområdets grønne arealer indbyder til gå- og løbeture. Samtidig er der nem adgang til de større veje, så du kommer let til omkringliggende byer og arbejdspladser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Herning

96261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.