Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rønne Alle 4, 7451 Sunds, billede 1 af 8
1 / 8

Rønne Alle 4

7451 Sunds

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

11.639 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 2.189 kr./md.

  • 180 m²
  • 946 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
946 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

393 etagemeter inkl. egen gildesal - og så lige midt i Sunds - Velkommen til en rummelig og løbende moderniseret villa, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Adressen er Rønne Alle 4 i Sunds, hvor alt i byen kan nås til fods på få minutter. Her får I en bolig, der gennem årene er istandsat, så hjemmet i dag fremstår både indbydende og funktionelt for den moderne familie. Nuværende ejer har blandt andet renoveret begge badeværelser, køkken, gulve, lofter, vinduer samt facade, hvilket giver en flot helhedsoplevelse med fokus på både æstetik og vedligeholdelse. Huset er oprindeligt bygget i 1947 som en klassisk bungalows villa, men er siden hen blevet tilbygget i 1974, da tekstilindustrien buldrede derudaf i Herning-området. Det gør, at ejendommen i dag overrasker positivt bagtil, hvor tilbygningen giver en masse ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. I alt rummer boligen hele 393 etagemeter inklusiv en stor og stemningsfuld gildesal i kælderen – perfekt til familiefester, konfirmationer eller bare et super multirum, hvor børnene kan brænde noget energi af. Planløsningen er ideel til den store familie. På boligens øvre plan finder I fire gode værelser, mens kælderen byder på yderligere to disponible rum/værelser, som giver masser af fleksibilitet til familien med mange forskellige behov. Der er naturligvis et badeværelse på begge plan. I kælderen findes også et dejligt stor bryggers og nogle praktiske opbevaringsrum. Generelt fremstår boligen lys og venlig. I køkkenet er der alrum og plads til hverdagsbordet, og når det bliver tid til gæster i huset, kan I rykke i spisestuen, der ligger i åben forbindelse med dagligstuen. Herfra er der også udgang til en helt lukket og super lækker terrasse. Et skjult spot og en af favoritterne i huset. Udendørs venter en nem og overskuelig have med hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er der god plads til både afslapning, grillmiddage og samvær med familie og venner i private omgivelser. En spændende og velholdt ejendom med masser af plads, sin helt egen sjæl og forsat forskellige muligheder alt efter behov – perfekt til jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med plads til en større familie - og uden at gå på kompromis med beliggenheden. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.466 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.