Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Rønne Alle 8

7451 Sunds

Fra EDC

3.195.000 kr.

10.441 kr/m²

Ejerudgift 2.316 kr./md.

  • 306 m²
  • 694 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
306 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
694 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rønne Alle 8 i 7451 Sunds er en imponerende villa, der tilbyder en enestående kombination af plads, funktionalitet og muligheder. Med et generøst boligareal på 306 m² er denne bolig perfekt til den store familie eller dem, der ønsker at udnytte muligheden for at bo flere generationer under samme tag. 1.salen på 130m² er nyere renoveret og har både køkken/alrum, stue og badeværelse samt tre soverum. Her kan teenagerne have deres helt eget sted eller du kan udnytte de gode muligheder for Airbnb udlejning. Der er nemlig egen indgang til 1.salen. Villaen er opført i en klassisk stil og fremstår yderst velholdt, hvilket gør den til et attraktivt valg for dem, der søger kvalitet og komfort. Stueplan byder på en rummelig indretning med højt til loftet, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Her finder du et soveværelse med eget badeværelse, et kontor, et gæstetoilet, et funktionelt spisekøkken samt tre stuer, hvoraf en kan omdannes til et ekstra værelse efter behov. Kælderen på 165 m² åbner op for mange muligheder, herunder en gildesal, badeværelse, bryggers og flere disponible rum, der kan tilpasses familiens ønsker og behov. Villaens grundareal på 694 m² er anlagt med et gårdhavemiljø, der kræver minimal vedligeholdelse, hvilket giver mere tid til at nyde de naturskønne omgivelser i Sunds. Byen er kendt for sit stærke foreningsliv og nærhed til Sunds Sø, der tilbyder et væld af fritidsaktiviteter som sejlads, fiskeri og badning. Med kun 15 minutters kørsel til Herning er der nem adgang til byens mange tilbud, mens Sunds selv byder på alt fra dagligvarebutikker til specialforretninger. Denne villa er ikke blot et hjem, men en livsstil, hvor der er plads til både privatliv og fællesskab. Uanset om du ønsker at bo her som en stor familie eller udnytte muligheden for at leje en del af boligen ud, er Rønne Alle 8 en unik mulighed i hjertet af Midtjylland. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.939 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.