Sørkelvej 145

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

5.695.000 kr.

23.150 kr/m²

Ejerudgift 3.762 kr./md.

246 m²
6 værelser
Landejendom

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 246 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Annoncen: 246 m² · BBR: 162 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 2007
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 114 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 500 meter fra Resenbro finder I denne charmerende landejendom fra 1927, smukt placeret midt i en enestående natur. Her får I 4,2 hektar jord med udsigt over engene og i perioder kig til Gudenåen, mens rådyr, harer og fasaner er en naturlig del af hverdagen. En sjælden kombination af fred, frihed og nærhed til hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Voel Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 3.986.500 kr.
Banklån: 1.423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.066 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.