Grønbækvej 60A

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

22.013 kr/m²

Ejerudgift 3.557 kr./md.

236 m²
6 værelser
Landejendom

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 236 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1919
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 162 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om god plads, naturskønne omgivelser og en indflytningsklar landejendom, hvor de store investeringer allerede er foretaget? Så byder denne flotte ejendom fra 1919 på en sjælden kombination af moderne komfort, klassisk charme og masser af muligheder. Boligen rummer 236 velindrettede kvadratmeter med lyse opholdsrum og gulvvarme i store dele af huset. Køkken og stue blev moderniseret i 2013, mens førstesalen blev færdiggjort i 2017 med nye gulve og vinduer. Her er skabt en gennemført overetage med en indbydende atmosfære, og badeværelset på førstesalen er etableret i 2024. Gulvvarme findes i hele førstesalens opholdsrum samt på badeværelset i stueplan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grauballe Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 3.636.500 kr.
Banklån: 1.298.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.