Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sortenborgvej 10

8600 Silkeborg

Fra EDC

4.195.000 kr.

24.109 kr/m²

Ejerudgift 3.315 kr./md.

  • 174 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1864
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Metal

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om landlig idyl, fred og ro og samtidig kort afstand til byen? Så får I her en helt særlig mulighed i attraktive Gødvad, få minutter fra Silkeborg. Ejendommen er en stemningsfuld landejendom fra 1864 med masser af sjæl og charme, beliggende helt uforstyrret for enden af en grusvej. Her får I privatliv, natur og en skøn atmosfære, som sjældent udbydes. Boligen rummer i alt 174 m² fordelt på to plan. I stueplan bydes I velkommen i et funktionelt bryggers samt badeværelse, videre ind i et hyggeligt køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Dette fungerer som et naturligt samlingspunkt for hele familien. Derudover er der et soveværelse i stueplan. På førstesalen finder I tre gode soveværelser med plads til både familie og gæster. Fra boligen er der udgang til en dejlig, sydvendt træterrasse i den hyggelige gårdsplads. Dette er et oplagt sted at nyde solen og de rolige omgivelser. Ejendommen ligger på en stor grund på hele 15.677 m², hvilket gør den ideel til hestehold eller andre former for dyrehold og udeliv. Til ejendommen hører desuden en nyere udbygning fra 2005 med mange anvendelsesmuligheder. Her får I en dobbelt garage til 2 biler, en større port i gavl, som er velegnet til større køretøjer, en rummelig gildesal med varme, et stort anvendeligt loftrum samt tre hestebokse. Alt i alt en ejendom med sjæl, plads og fantastiske muligheder, perfekt til jer, der ønsker at kombinere landligt liv med nærhed til byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.936.500 kr.
Banklån
1.048.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.