Landejendom til salg hos EDC Ry, billede 1 af 1

Lysmosevej 6

8670 Låsby

Fra EDC

5.990.000 kr.

20.168 kr/m²

Ejerudgift 3.213 kr./md.

  • 297 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
297 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lysmosevej 6, en landejendom der ligger dejlig ugenert midt i sin egen oase med adgang ned til egen sø, flotte opvoksede træer, en fantastisk have og flere hektar smuk natur. Ejendommen kan købes med 11 ha. jord til en pris på kr. 5.990.000 eller den kan købes med 22 ha. til en pris på kr. 7.899.000 Ejendommen er omkranset af et flot gårdmiljø og forskellige terrassemiljøer, så solen kan nydes hele dagen. Grunden er et kapitel for sig selv, her er der lagt vægt på privathed og hyggekroge. I bliver omkranset af træer, og de vidtstrakte marker bliver jeres baggrundskulisse. Tillige får I jeres egen sø hvor de rolige omgivelser kan nydes, og der er et mangfoldigt dyreliv bl.a. krondyr, fugle m.m. med mulighed for jagt på egen grund, dyrehold eller at smide fiskelinen ud! Ejendommen er løbende renoveret samt opdateret og fremtræder virkelig flot og velholdt – her er de charmerende træk bibeholdt, med fritlagte bjælker og bondehusvinduer. Boligen byder på rigt med plads, og en planløsning så der er flere gode rum til den store familie. Det flotte stuehus byder jer på to plan og hele 297. Landejendommen byder på godt med plads og har mangfoldige muligheder for indretning, det er kun fantasien, der sætter grænser for jeres muligheder. I finder flere gode værelser, to pæne badeværelser hvoraf det ene har badekar og et gennemgående dejligt lysindfald. Køkkenet er i et flot lyst design og ligger i åben forbindelse med den ene af stuerne. Igennem franskedøre er en rummelig stue mere, hvor familien kan samles om den charmerende brændeovn. I køkkenet er der nedgang til en vinkælder hvori lågen har glas så man kan se ned, og på førstesalen finder I flere gode værelser en god repos og en dejlig stue med udsigt til den fantastiske natur. I hele ejendommen er der lagt vægt på detaljerne, og den flotte stil er gennemløbende. Yderligere er der flere gode udbygninger, her er der etableret fyrrum, jagtstue/gildesal, værkstedsplads og et stort maskinhus samt en dobbelt garage. Yderligere er et flot og nyere opført maskinhus fra 2007 med hele 432 kvm plads. Her er der rigt med plads til dem som ønsker hobbylandbrug, hobbymekaniker eller de aktive interesser med behov for plads. Beliggenheden imellem Ry og Låsby betyder, at I befinder jer midt i den smukke natur, men stadig i ganske kort afstand til Skanderborg, Silkeborg og Århus, som kan nås inden for 25 minutter. Hvis drømmen er naturrige omgivelser, landidyl, plads til udfoldelse og aktive fritidsinteresser, finder I her en helt unik mulighed. Ring på tlf. 86 89 14 66 for en fremvisning! ________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.193.000 kr.
Banklån
1.497.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.213 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ry

86891466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8670 Låsby