Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Slagelse, billede 1 af 1

Søndermarksvej 39, 3. tv.

4200 Slagelse

Fra EDC

1.595.000 kr.

14.369 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 4.492 kr./md.

111 m²
4 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 111 m²
Værelser: 4
Etage: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 4.300 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,3 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndermarksvej 39, 3.TV. En smagfuldt moderniseret lejlighed i Slagelses østlige bydel. I nærområdet findes både skole, institution, sportsaktiviteter samt gode indkøbsmuligheder. Alligevel er vi ikke langt fra Slagelses bymidte, som byder på både caféer, shopping og meget mere. Fra lejligheden er kort køreafstand til motorvejsforbindelse både mod København samt Fyn/Jylland. Lejligheden er blevet flot og smagfuldt moderniseret. Planløsningen byder på: rummelig og lys entré med praktisk skabsopbevaring, hertil mindre depot rum med plads til vaskemaskine. Lejligheden har desuden 3 gode og lyse værelser, flot badeværelse med bruseniche. Fra entréen er ligeledes adgang til lejligheden store stue, hvor lyset vælter ind af de store vinduespartier. Fra stuen er udgang til skøn stor altan med flot udsigt ud over nærområdet. Stuen rummer let den store familie samlet, og ligger i åben forbindelse med lejlighedens lyse og rummelige køkken. Lejligheden fremstår i særdeles flot og indflytningsklar stand. Book din fremvisning allerede i dag på: 5852 8200

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarksskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.492 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.