Byskov Alle 14, 3. th.

4200 Slagelse

Fra Nybolig

1.235.000 kr.

11.542 kr/m²

Ejerudgift 4.080 kr./md.

107 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 107 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2020
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 4.255 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Byskov Allé i Slagelse udbydes denne ejerlejlighed beliggende på 3. sal.. Lejligheden rummer 107 m² og er disponeret med en planløsning, der giver gode og fleksible indretningsmuligheder. Lejligheden fremstår flot og indflytningsklar. Boligen indeholder tre værelser, som gør det muligt at indrette sig med eksempelvis opholdsrum, soveværelse og hjemmekontor efter behov. Rummenes fordeling bidrager til en funktionel hverdag med en naturlig opdeling mellem ophold og private rum. Køkkenet er velindrettet og giver gode rammer for formidabel madlavning. Køkkenet rummer plads både til madlavning og nærvær. Boligen har en praktisk planløsning med en spisestue i forlængelse af køkkenet. Placeringen på 3. sal giver et godt lysindfald, og man kan nyde udsigten fra en af altanerne. Samlet set er der tale om en regulær og veldisponeret ejerlejlighed med en størrelse og planløsning, der giver mulighed for en fleksibel indretning, som passer til de fleste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndermarksskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 988.000 kr.
Banklån: 185.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.080 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.