Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Søndermarksvej 3, st. th, billede 1 af 8
1 / 8

Søndermarksvej 3, st. th.

4200 Slagelse

Fra RealMæglerne

1.175.000 kr.

10.981 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.015 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.333 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stuelejlighed med store opholdsrum og egen have I Byskovparken ligger denne lejlighed i stueplan med to soveværelser, store opholdsrum og egen lille have mod syd. Her får I en planløsning, der giver god plads i hverdagen, og især den rummelige stue med store vinduespartier og direkte adgang til jeres helt eget udendørsområde er værd at fremhæve. Samtidig bor I tæt på både skole, indkøb og grønne arealer. Fra entréen er der adgang til boligens to værelser, mens køkken, alrum og stue åbner sig i et langt opholdsforløb mod haven. I gangen sørger en stor skabsvæg for gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og er indrettet med skabe og arbejdsplads på begge sider, mens et stort vinduesparti giver dejligt lys og udsyn. Herfra fortsætter boligen ind i den rummelige stue, hvor de gennemgående trægulvene binder rummene sammen, og de brede glaspartier mod haven giver masser af dagslys. I stuen får I god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og den åbne indretning giver flere muligheder for at disponere kvadratmeterne. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede, sydvendte terrasse og den hyggelige, afskærmede have med græsplæne og god mulighed for at nyde solen. Her får I jeres eget private uderum med grønne fællesarealer lige på den anden side. Omkring ejendommen fortsætter de grønne rammer med fællesarealer, legeplads og en stor parkeringsplads. Stisystemer binder kvarteret sammen, så man trygt kan færdes til fods og på cykel. Søndermarksskolen, daginstitution og idrætsfaciliteter ligger alle inden for få hundrede meter, mens indkøb og Slagelse Lystskov også findes tæt på. Stationen nås let på cykel, så både hverdagens praktiske gøremål og turen videre fra byen er nemme at få til at hænge sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarksskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.015 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Jan Thanning ApS

72100018

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.