Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndergade 12, 7673 Harboøre, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 12

7673 Harboøre

Fra John Frandsen

525.000 kr.

4.773 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 903 kr./md.

  • 110 m²
  • 396 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 975 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
396 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 425.477–521.706 kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa er både oplagt at bruge som helårsbeboelse eller som fritidsbolig - det er noget du helt bestemmer selv. - Velkommen til Søndergade 12 i Harboøre! Denne villa er både oplagt at bruge som helårsbeboelse eller som fritidsbolig - det er noget du helt bestemmer selv. Byhuset er fordelt på tre etager - i kælderen har du masser af plads, hvor du både kan opbevaring, vaskerum, værksted, eller lige hvad du føler for - der er nemlig masser af muligheder. Hvis vi bevæger os op på stueplan, vil vi finde en stor stue samt et stort lyst KVIK-køkken fra 2008. På stueplan finder vi også villaens badeværelse. Hvis vi så bevæger os yderligere op på 1. salen, vil vi se hele tre værelser. Villaen har en stor lukket have, som kræver minimal vedligeholdelse - som jo bare gør det hele lidt lettere. I 2008 skiftede man de fleste vinduer og døre til PVC, hvilket jo vil sige at de stort set er vedligeholdelsesfrie. I 2007 blev der skiftet gulve samt loft, som fortsat ser pænt ud - så de kedelige penge er allerede brugt. Til villaen tilhøre der en nyere carport og et udhus fra 2012, samt er indkørslen også lavet i 2012. Beliggenheden er helt i top - netop grundet den centrale beliggenhed, hvor du vil have nemt til indkøb og få minutters kørsel til vandkanten. Kender du ikke til Harboøre, så vil du blive overrasket over hvor meget byen har at byde på. Der kan bl.a. nævnes særdeles velfungerende og opdateret skole, indkøbsmuligheder såsom Daglig Brugsen og snart Rema1000, Harboøre Centeret herunder fitness, squash, padeltennis, skaterbane, lethal og snart stor og flot anlagt Fun Park med bl.a. shelter, pennabane, fitness, beachvolley og meget mere sjovt for børn og barnlige sjæle, kulturstedet 18b med masser af god musik/standup/fortællinger, Harboøre Hotel, flot kirke og missionshus, Cafe Blæst, Harboøre Idrætsforening med et væld af muligheder, aktivt lokalsamfund med masser af foreninger samt kort afstand til det brusende Vesterhaw. Kort sagt, en fantastisk by i udvikling. Husk alle helårshuse kan benyttes som fritidsbolig hvis det ønskes. Kontakt os på 97 82 29 00 for en personlig og uforpligtende fremvisning - vi glæder os til at høre fra dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.