Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Rolighedsvej 4

7673 Harboøre

Fra EDC

495.000 kr.

4.420 kr/m²

Ejerudgift 1.127 kr./md.

  • 112 m²
  • 670 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 475.892–645.538 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvad angår stemning og charme, kan det være svært at matche de flotte, traditionsrige murermestervillaer. Men dette lille hyggelige hus får du en del af denne charmerende byggestil og huset må bruges til både helårsbeboelse og sommerhus. I får god plads inden døre, en hyggelig have udenfor, og I finder det hele på en central adresse i Harboøre, hvor byens skole ligger skråt overfor. I løbet af de seneste hundrede år har murermesterstilen for alvor cementeret sin status som én af Danmarks helt store boligklassikere. Husene findes i mange afskygninger, og her byder vi indenfor i en bolig, som også har øre for funktionalitet. Mod vejen fremstår ejendommen som et pænt rødstensbygger fra 1953, mens huset sammenlagt byder på 184 etagemeter inden døre. Den egentlige bolig indtager førstesalen og boligens stueplan, mens husets store underetage byder på mange muligheder for at opnå en god udnyttelse af alle etagemeter. Læg dertil en fornuftig planløsning, der holder værelser og opholdsrum adskilt, og I har alle komponenter til en vellykket familiebolig lige ved hånden. Således tæller stueplan et hyggeligt spisekøkken og en lys opholdsstue, mens I finder badeværelset lige til højre for entréen. På første sal rummer værelsesafdelingen to værelser med mulighed for et tredje, og fra reposen tilgår I desuden et lille toilet. Mange praktiske afsnit er samlet i underetagen, som byder på bryggers, viktualierum og værksted – gode afdelinger, som dog ikke behøver optage de egentlige boligkvadratmeter. Dertil kommer yderligere et par disponible rum, herunder et godt rum i boligkvalitet. I finder huset på en hyggelig grund, hvor særligt baghaven er helt privat. Der er frugttræer og drivhus, så I kan sætte hjemmeproduktionen i gang, mens den hævede træterrasse tager prisen som det klart bedste uderum. Baghaven er skærmet af og lukket, mens I desuden får en praktisk garage mod vejen. Harboøre er en hyggelig stationsby med ca. 1.600 indbyggere. Den imødekommende lokalbefolkning har et godt sammenhold, og der er mange ildsjæle der står for adskillige arrangementer i løbet af året, og sørger for liv i byen. Byen har flere indkøbsmuligheder, som blandt andet også servicerer det store sommerhusområde langs Vesterhavet. Der er børnehave, SFO og folkeskole, som ligger i gåafstand fra huset. Foreningslivet er meget aktivt, og der er mange tilbud til både store og små, ung som gammel i det store Harboøre center, hvor der årligt afholdes mange forskellige arrangementer for byen og dens opland. Det sidste nye skud er Nørregade 18b, som er et smukt og hyggeligt kultursted med koncerter, foredrag og andre fine aktiviteter. Der er ca. 10 min. kørsel til Thyborøn og knap 15 min. kørsel til Lemvig, og begge er havnebyer med adskillige indkøbsmuligheder og detailhandel. Lige rundt om Harboøre finder du den smukke og barske natur som er kendetegnet for vestkysten og Vesterhavet. Netop ved vandet får du naturoplevelser året rundt. Aktiviteterne i området omfatter blandt andet Ridning, windsurfing, Harboøre centret og meget mere. I Harboøre centret er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din fritid, er der her et rigtigt godt område. Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.