Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Søndergårdvej 10

7400 Herning

Fra EDC

1.695.000 kr.

4.927 kr/m²

Ejerudgift 1.774 kr./md.

344 m²
800 m² grund
7 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 15. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 344 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndergårdvej 10 i Hammerum. En velholdt ejendom med 3 registrerede lejemål. 2 lejligheder i stueplanen på hver 102 kvm. beboelse samt et lejemål på 1. sal på 140 kvm. beboelse. 1. sals lejligheden skal sættes i stand. Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter. Tilhørende de 2 lejemål i stueplanen er en skøn have mod vest. Villaen er fra 1971 og fremstår velholdt og pæn. Hammerum er en attraktiv by med kort afstand til Herning, Silkeborg og Aarhus med motorvej i nærheden. Lejlighederne i stueplanen er udlejet til hhv. kr. 7.500 og kr. 6.700 pr. mdr. inkl. varme og vand. 1. sals lejligheden skal som nævnt sættes i stand inden, at den er klar til udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lindbjergskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.