Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sønder Tranders Bygade 11B

9260 Gistrup

Fra EDC

2.399.000 kr.

14.195 kr/m²

Ejerudgift 2.159 kr./md.

  • 169 m²
  • 1.164 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
214 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.164 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne rækkehus, perfekt beliggende på Sønder Tranders Bygade i Gistrup. Med et rummeligt boligareal på 169 m² og en charmerende indretning er dette hjem det perfekte valg for dig, der søger både komfort og god plads. Rækkehuset blev opført i 1986 og har siden gennemgået flere opdateringer, herunder et nyt og indbydende bryggers fra 2023. Herudover et moderne og veludstyret køkken. Den hyggelige opholdsstue er centrum for familielivet, med brændeovn og direkte adgang til en dejlig sydvestvendt terrasse og have - det ideelle sted til afslapning og udendørs hygge. Værelsesafdelingen byder på tre gode værelser og et flot nyt badeværelse fra 2023. På første sal finder du en rummelig og indbydende opholdsstue, samt et ekstra toilet og et dejligt soveværelse med adgang til en walk-in garderobe. Udenfor vil du nyde den velanlagte have og den solrige sydvestvendte terrasse, perfekt til at nyde solrige dage og lange aftener. Med en tilhørende carport og depotrum er der også mulighed for bekvem parkering af bil mv. Beliggende i et attraktivt kvarter og tæt på alle fornødenheder som indkøbsmuligheder og offentlig transport, tilbyder dette rækkehus både en bekvem beliggenhed og en behagelig livsstil. Tag det første skridt mod dit drømmehjem i dag og book en fremvisning af dette skønne rækkehus! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.919.200 kr.
Banklån
359.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.637 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.