Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Toppen 6, 9260 Gistrup, billede 1 af 1

Toppen 6

9260 Gistrup

Fra Nybolig

1.898.000 kr.

20.857 kr/m²

Sat ned 47.000 kr. (2%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 2.008 kr./md.

  • 91 m²
  • 391 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
391 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20261.945.000 kr.
  • Nuværende pris1.898.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En attraktiv beliggenhed i Gistrup Toppen 6 byder på en attraktiv og fredelig beliggenhed i et lukket rækkehuskvarter i Gistrup, hvor trygge omgivelser og en velfungerende hverdag går hånd i hånd. Byen er kendt for sit stærke lokalmiljø, gode stisystemer og nærheden til skov og natur, samtidig med at skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt foreningsliv ligger inden for kort afstand. Beliggenheden gør hverdagen ekstra nem med kort vej til det nye Universitetshospital, Aalborg Universitet, motorvejsnettet og Aalborg centrum, som kan nås på under 20 minutter. Velindrettede rammer med masser af muligheder Boligen er et velindrettet enderækkehus med en funktionel planløsning og et godt udgangspunkt for at skabe sit eget hjem. Der er løbende foretaget forbedringer, senest er taget blevet nymalet i 2025. Indenfor bydes du velkommen i en entré med god forbindelse til boligens rum. Køkkenet har et charmerende udtryk med træfronter og fine detaljer, og her er samtidig plads til en hyggelig spiseplads. Den lyse stue danner boligens naturlige samlingspunkt med et stort vinduesparti, som inviterer dagslyset indenfor. Derudover får du tre gode værelser, som let kan indrettes efter familiens behov, hvad enten det er som soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er indrettet med badekar og gulvvarme, mens bryggerset med egen indgang giver gode rammer til både vaskefaciliteter og praktisk opbevaring. Solrig have og skønne uderum Udendørs venter en overskuelig have og en stor, solrig terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden både carport og et praktisk skur, som giver ekstra opbevaringsplads. Her får du et velbeliggende enderækkehus med en funktionel indretning, gode muligheder for at sætte dit eget præg og en hverdag, hvor både natur, byliv og hverdagens nødvendigheder er lige ved hånden. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Toppen 6.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Træet
Ca. 441 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 711 m
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 307 m
Se 2 steder mere
Bager
Gistrup Bageri
Ca. 647 m
Café
Net Food Kantine
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.