Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søholmparken 45, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Søholmparken 45

4200 Slagelse

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

23.321 kr/m²

Ejerudgift 2.439 kr./md.

  • 137 m²
  • 748 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestbyen, hvor vi nu har fornøjelsen af at udbyde denne gulstensvilla til salg. Den fremtræder pæn og tidssvarende, og plantegningen er til fulde gearet til det moderne familieliv. Køkkenet og stuen er eksempelvis forenet i ét åbent miljø, og hjemmets oplagte forældresoveværelse har eget badeværelse. Forældresoveværelset suppleres af yderligere tre værelser, så I er garanteret fleksible indretningsmuligheder alt efter ønsker og behov. To af værelserne er placeret langs den klassiske fordelingsgang, der også leder til et ekstra badeværelse og et bryggers. Begge badeværelser har hvidt inventar og bruseafsnit, og det veldisponerede bryggers er opdateret omkring 2024. I 2023 blev der lagt nye, slidstærke laminatgulve i hele huset, og valget faldt på en elegant model i sildebensmønster. Det stilrene HTH-køkken er fra samme periode, og det er udført med grebsfrie, hvide fronter og mørke bordplader. Alle hvidevarer er integreret, hvilket skaber en flot finish, og fra den halve kogeø har dagens kok god kontakt til resten af familien – være det ved spisebordet eller i sofasektionen. Fra opholdsmiljøet har I direkte udgang til havens store, vestvendte fliseterrasse. Den har læmur, og der kan snildt laves forskellige hyggekroge til afslapning og sommermiddag i det fri. Foran villaen findes endnu et terrasseareal med formiddagssol, og ejendommen inkluderer derudover en carport og et skur. I får hjemme i et stille og lukket nabolag i det attraktive område, der især er populært blandt børnefamilier. Her bor man tæt på både skole, daginstitutioner, fodboldbane og Fodsporet, der danner grønne rammer for gåturene. På cykel har I desuden kun fem minutter ind til centrum, og der er samme korte afstand til stationen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marievangsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.