Sdr.

Stationsvej 38, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Sdr.Stationsvej 38

4200 Slagelse

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

12.230 kr/m²

Ejerudgift 2.680 kr./md.

  • 204 m²
  • 512 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 650 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
512 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bymennesket får virkelig serveret alt på et sølvfad, når livet leves med adresse her på Søndre Stationsvej 38. Den røde nål er sat perfekt i Slagelse, så I kun har få minutters gang til alt fra togstationen til uddannelsessteder. Skønt I rykker til midtbyen, går I på ingen måde på kompromis med pladsen og kvadratmeterne hverken ude eller inde. Følg med.204 spændende kvadratmeter venter på jer indenfor i det fine byhus, hvor den ekstraordinære størrelse åbner op for flere anvendelsesmuligheder. Den første oplagte målgruppe er selvfølgelig jer med børn, som vil elske at få seks værelser at indrette. Det er imidlertid også oplagt at tænke i værelsesudlejning, så der tikker en ekstra indtægt ind hver måned. Uanset hvad I vælger, så skal det nok blive godt. Standen er nemlig velholdt og atmosfæren rar. Egetræsgulvet fra Junckers er eksempelvis af nyere dato, isoleringen er supergod, og Velux-vinduerne er også kommet til løbende i den seneste årrække. Jeres naturlige samlingspunkter består af et rummeligt, lyst køkken og en ditto stue, der grænser direkte op til hinanden. Her kommer mange stunder til at gå med hyggesnak, planlægning af årets sommerferie og uendelige eftermiddage med brætspil. Et nyere badeværelse med brus finder I på begge etager, og der er også et gæstetoilet. Når sommerens varme vejr brager derudaf, takker I jer selv for, at I bosatte jer et sted med en så skøn og rolig byhave. Her dækker I op til sommerens festivitas på den brede terrasse, hvis ikke I da bliver så mange, at partyteltet må stå på plænen. I kommer aldrig til at kede jer med adresse her midt i byen, hvor I har en supernem tilgang til Slagelses fristende faciliteter. Stationen venter 400 meter herfra, der er ti minutters gang til supermarkedet og en kort cykeltur til børnenes skole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse