Uffesvej 16, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Uffesvej 16

4200 Slagelse

Fra Estate

2.595.000 kr.

18.942 kr/m²

Ejerudgift 2.685 kr./md.

  • 137 m²
  • 1009 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1009 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uffesvej 16 - en eftertragtet etplansvilla i det populære Slagelse vest, hvor I får en højbeliggende grund, et roligt og børnevenligt område samt en bolig, der gennem mange år er passet godt på. Her får I en attraktiv base for familielivet med gode rammer både inde og ude. Når I kører op ad den lille stikvej, mødes I af et hyggeligt kvarter med udsigt mod et lille skovområde i nærområdet. Allerede ved første øjekast fornemmer I, at her er tale om en yderst velholdt villa. Den pæne facade og den trimmede og velpassede have giver et flot og indbydende førstehåndsindtryk. Bilen kan parkeres tørt og praktisk i carporten, inden I træder indenfor. Villaens 137 m² er fordelt i ét plan og byder på indgang fra både den pæne entré og det praktiske bryggers tæt ved carporten. Her får I god plads til hverdagens overtøj, sko og vaskefaciliteter - en funktionel løsning, oplagt til børnefamilien. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue med store vinduespartier, der sørger for et dejligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige og solrige terrasse, som bliver et oplagt sted til sommerens middage, morgenkaffe og afslappende stunder under åben himmel. I forbindelse med stuen finder I det velholdte køkken, som fungerer godt i sin nuværende form, men samtidig rummer gode muligheder for at åbne op og skabe et større og mere sammenhængende køkken-alrum. Her er med andre ord fine muligheder for at tilpasse boligen til netop jeres ønsker og behov. Fra fordelingsgangen ledes I videre til boligens fire værelser samt to velholdte badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med badekar. Her får I en god og funktionel planløsning med plads til både familieliv, hjemmekontor, gæster og de behov, der naturligt følger med hverdagen. Boligen fremstår velholdt og velpasset og har kun haft én ejer gennem de seneste 54 år. Det mærkes, når man bevæger sig rundt i ejendommen, hvor både bolig og udearealer er blevet passet med omhu. Samtidig får I muligheden for at sætte jeres eget præg på de 137 m² og skabe et hjem, der passer til jer. Ude venter en dejlig have på hele 1.009 m², hvor den høje beliggenhed giver en skøn fornemmelse. Her er gode betingelser for leg, aktiviteter og samvær, mens den solrige terrasse naturligt danner ramme om rolige stunder og middage under åben himmel. Dertil kommer den attraktive beliggenhed i et yderst børnevenligt område med legekammerater lige i nærheden og gåafstand til både daginstitutioner og skole. Samtidig er I tæt på indkøb, Slagelse Station og omfartsvejen – kort sagt en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Alt i alt en ejendom der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marievangsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Slagelse

58504200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse