Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Sødalvej 23

8830 Tjele

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.023 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 2.453 kr./md.

  • 219 m²
  • 6.755 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
269 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.755 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den flotte røde landvilla på Sødalvej 23, smukt beliggende mellem Rødding og Løvel, danner de perfekte rammer om det gode liv på landet. Her får du en skøn kombination af charme, plads og muligheder – både inde og ude. Ejendommen ligger på en imponerende grund på hele 6.700 kvadratmeter, hvor der er rig mulighed for at dyrke haveliv, etablere køkkenhave, holde mindre dyrehold eller blot nyde den frie natur og de åbne vidder. Den hyggelige gårdsplads byder velkommen og skaber en stemningsfuld ankomst til boligen. Boligen rummer hele 219 veludnyttede kvadratmeter beboelse. I stueplan finder du tre gode værelser med mulighed for at etablere flere, hvis behovet opstår. Det store bryggers giver god plads til det praktiske anliggender. Køkkenet er et lyst og indbydende køkken fra Hanstholm Køkkener, hvor der er god arbejdsplads og rum til samvær. De to stuer en suite skaber en elegant og rummelig opholdsafdeling med et dejligt lysindfald. Herudover byder stueplan på badeværelse samt oplagte muligheder for at indrette en særskilt hjemmeerhvervsafdeling – alternativt ekstra værelser eller hobbyrum. På førstesalen finder du et stort og hyggeligt soveværelse samt en repos, der kan anvendes som kontor, læsehjørne eller ekstra opholdsplads. Udbygningen rummer værksted, garage, ekstra opbevaringsrum samt et høloft med god opbevaringsplads – ideelt til den pladskrævende hobby, mindre erhverv eller blot til praktisk opmagasinering. Her får du kort sagt en rummelig og stemningsfuld landvilla med masser af muligheder – perfekt til familien, der ønsker luft omkring sig, plads til udfoldelse og en hverdag tæt på naturen, men alligevel i cykelafstand til Rødding og Løvel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.