Tinggade 21

8830 Tjele

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

8.953 kr/m²

Ejerudgift 1.727 kr./md.

301 m²
870 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 7 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 301 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1928
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2008
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 223 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 870 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en klassisk rødstensvilla fra 1928 med hele 301 m² bolig og en grund på 870 m². Ejendommen har masser af plads og et charmerende udtryk med hvide sprossevinduer, muret indgangsparti og sort tegltag. Indenfor finder I en rummelig bolig med fire værelser, tre stuer, køkken-alrum og to badeværelser. De tre stuer giver god plads til både hyggelige familiestunder, spisearrangementer og afslapning, mens køkken-alrummet samler familien om madlavning og hverdagens aktiviteter. Boligens mange kvadratmeter giver samtidig fleksible indretningsmuligheder til både familieliv, hjemmekontor og hobby. Udenfor venter en lukket og opvokset have med hæk, græsplæne og fliseterrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Der er desuden god plads til parkering på grunden. Beliggenheden gør hverdagen nem for familien. Min Købmand ligger blot et minuts gang væk, mens Sødalskolen og Sødal Børnehus kan nås på få minutters gang. Der er også kort afstand til busforbindelser mod Viborg. Highlights: 301 m² bolig 4 værelser og 3 stuer - Køkken-alrum - 2 badeværelser Klassisk rødstensvilla fra 1928 870 m² grund med lukket have og terrasse Tæt på indkøb, skole, daginstitution og bus

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sødalskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.