Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søbjergvej 22 7430 Ikast, billede 1 af 1

Søbjergvej 22

7430 Ikast

Fra Danbolig

1.225.000 kr.

9.423 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (4%) den 20. okt. 2026

Ejerudgift 1.183 kr./md.

  • 130 m²
  • 689 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 20. okt. 20261.275.000 kr.
  • Nuværende pris1.225.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søbjergvej 22 – en velholdt og løbende moderniseret etplansvilla på 130 m², hvor de store forbedringer allerede er foretaget. Her får I en bolig, der gennem årene er blevet passet med omhu, og som fremstår indbydende både inde og ude. Villaens indretning er funktionel og familievenlig med fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelser. Planløsningen er praktisk og skaber et godt sammenhæng mellem boligens opholdsrum, så hverdagen fungerer nemt og naturligt. Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt, hvilket blandt andet omfatter udskiftning af tag, løbende udskiftning af vinduer samt et renoveret badeværelse. Disse forbedringer betyder, at I kan flytte ind i en bolig, hvor mange af de større vedligeholdelsesopgaver allerede er løst, og hvor fokus i stedet kan være på at skabe jeres eget hjem. Et særligt aktiv ved ejendommen er den tidligere garage, som er ombygget til en rummelig gildesal. Det giver ekstra kvadratmeter med mange anvendelsesmuligheder. Rummet kan fungere som samlingspunkt til familiefester, aktivitetsrum, hobbyværksted, motionsrum eller teenageafdeling – kun fantasien sætter grænser. Boligen fremstår lys og indbydende med en atmosfære, der vidner om løbende vedligeholdelse og omsorg for huset. Her er tale om en bolig, der passer til mange forskellige livsfaser, hvad enten I er førstegangskøbere, en børnefamilie eller ønsker en overskuelig bolig i ét plan. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Ejendommen byder på rigtig gode udearealer med en dejlig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Terrasserne indbyder til lange sommeraftener, mens haven giver mulighed for både boldspil, blomsterbede og køkkenhave, hvis ønsket. Samtidig er der god plads omkring huset, hvilket skaber en dejlig følelse af luft og frihed. Den løbende vedligeholdelse gør, at boligen fremstår velpasset, og kombinationen af de udførte moderniseringer og den funktionelle planløsning der giver en attraktiv helhed. Her får I en villa, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og vedligeholdelse. Søbjergvej 22 er derfor et oplagt valg for jer, der søger en indflytningsklar etplansvilla med fire værelser, gode disponible muligheder i den ombyggede gildesal og skønne udearealer. En bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor I kan glæde jer til at skabe nye minder i trygge og velholdte rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
980.000 kr.
Banklån
183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ikast

96270815

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.