Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Nygaards Alle 21

7430 Ikast

Fra EDC

945.000 kr.

10.500 kr/m²

Ejerudgift 1.776 kr./md.

  • 90 m²
  • 628 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
628 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 939.073–1.510.235 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne, opdateret og løbende istandsat villa med hele 180 etagemeter. Villaen er beliggende meget centralt i gåafstand til centrum, indkøb, grønne områder, offentlig transport, biograf mm. Villaen er udnyttet med 90 kvm. beboelse og 90 kvm. kælder i rigtig god stand. Der er egen indgang til kælderen. Kælderen har fået den store tur, så den fremstår brugervenlig. Tilhørende villaen er der en flot anlagt vestvendt terrasse og have. Derudover er der også en fin udestue. Indretning: Dejlig stor og rummelig entré med god plads. Herfra kan man komme ind i det moderne og lyse køkken-alrum. Køkken og alrum er i åben forbindelse med den store stue. I dette areal er der lagt nye flotte og lyse gulve. Herfra er der adgang til udestuen, hvorfra man kan komme ud i den skønne have. Stueplanen er derudover indrettet med et soveværelse med skabe, samt et badeværelse. Kælder: Fra stueplanen er der en bred og nem anvendelig trappe ned til den renoverede kælder. Kælderen fremstår som sagt rigtig flot og har en super god lofthøjde. Kælderen er indrettet med egen entré, et fint bryggers/vaskerum, derudover er der 5 store disponible rum i brugervenlig og renoveret stand, sidst men ikke mindst et istandsat toilet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast Nordre Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7430 Ikast

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.