Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Smidstrupvej 45, Jungshoved, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Smidstrupvej 45

4720 Præstø

Fra Nybolig

950.000 kr.

9.596 kr/m²

Ejerudgift 1.621 kr./md.

  • 99 m²
  • 1.459 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 968 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.459 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 956.441–1.646.991 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med et hav af kvadratmeter, der er viet til stald, loftsrum, værksted og talrige disponible rum er der et nærmest uanet anvendelsespotentiale på denne ejendom. Inde bag de solgule facader gemmer sig et hyggeligt hjem. Køkkenet fremstår lyst og velholdt, og herfra er der åbent til alrummet, hvor spisebordet finder sin plads. Fra alrummet er der udgang til den østvendte terrasse samt adgang til den hyggelige dagligstue. Foruden de beboelige kvadratmeter hører der et væld af rum til ejendommen. I finder et stort værksted, hvorfra der er adgang til det anseelige loftsrum, samt fyrrummet og huset. Derudover er der en staldbygning, fire disponible rum og et skur. Gårdhaven tager sig godt ud mellem de tre længer, og her kan I indrette et særdeles indbydende uderum. På den anden side af stuehuset venter en dejlig terrasse samt en vældig græsplæne med træer, der grænser op til en lille sø. Udsigten er dertil bedårende med gadekæret i synsfeltet. Omgivelserne og udsigten byder på gadekæret og åbne vidder, mens cyklen i løbet af fem minutter fører jer til endnu flere naturskønne destinationer i form af Ræveholmsmose og Kohave. Præstø Skole, idrætsfaciliteter, pasningstilbud og indkøbsmuligheder ligger inden for en radius af fem kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.621 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.