Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Smedestræde 3B, Skibinge, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Smedestræde 3B

4720 Præstø

Fra Nybolig

695.000 kr.

9.929 kr/m²

Ejerudgift 1.378 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.195 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.195 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev denne perle af en stråtækt villa i Skibinge, hvor bindingsværk og sjæl forenes i et lille, aktivt lokalsamfund. Boligen på 70 m² står som et stykke levende historie og byder på en atmosfære, der sender tankerne mod Morten Korchs idyl. Med en grund på 1195 m² får I rigelig plads under åben himmel, uden at det kræver et stort havebudget i tid eller vedligeholdelse. Her får I muligheden for at erhverve et hjem, der kombinerer historisk bygningskultur med en beliggenhed tæt på alt det nødvendige. Ejendommen må benyttes til flexbolig. Indenfor møder I en planløsning, der udnytter kvadratmeterne effektivt og skaber en sammenhængende oplevelse. Stuen fungerer som boligens hjerte, hvor lyset falder ind gennem de sprossede vinduer og kaster et varmt skær over rummet. Køkkenet er funktionelt indrettet og tilbyder gode arbejdsflader til madlavningen. Med to soveværelser og et badeværelse er boligen gearet til den lille familie, parret eller som en fristende base for jer, der søger en rolig tilværelse i et mindre, imødekommende lokalmiljø, hvor naboskabet betyder noget. Haven omkring villaen er en grøn oase, der indbyder til udeliv og afslapning i private omgivelser. De frodige buske og den nemme græsplæne danner rammen om mange timer under solen, uanset om I prioriterer afslapning med en bog eller leg i det fri. Grundens størrelse giver luft omkring ejendommen, hvilket forstærker følelsen af ro. De ydre rammer med det stråtækte tag og det klassiske bindingsværk giver villaen en visuel tyngde og karakter, der gør den til noget særligt i gadebilledet. Placeringen i Skibinge placerer jer strategisk tæt på alt det, hverdagen kræver. Præstø nås nemt på cykel, hvilket giver jer adgang til et veludbygget havnemiljø, varierede indkøbsmuligheder og skoler. For pendleren eller jer, der skal videre ud i landet, gør de gode busforbindelser logistikken enkel. Bellevue Skov ligger kun 1,3 km væk, når lysten til en frisk gåtur i naturen melder sig, og busstoppestedet ved Kirkagerstræde sikrer jer let forbindelse til nærområdets øvrige faciliteter. Det er en adresse, der gør hverdagen ukompliceret og fritiden rig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.