Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Smedestræde 2, Skibinge, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Smedestræde 2

4720 Præstø

Fra Nybolig

895.000 kr.

9.227 kr/m²

Ejerudgift 1.390 kr./md.

  • 97 m²
  • 560 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 440 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
560 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 834.036–1.299.126 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende bolig, der med sin indbydende atmosfære er klar til at blive dit nye hjem. Med en størrelse på 97 kvadratmeter og en grund på 560 kvadratmeter, tilbyder denne bolig en perfekt kombination af historisk charme og funktionalitet. Den varme facade og stråtaget skaber en hyggelig stemning, der straks får dig til at føle dig hjemme. Indenfor byder boligen på en lys og rummelig stue, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de store vinduer. Her er der plads til både afslapning og hyggelige stunder med familien. De to soveværelser giver mulighed for at indrette personlige rum til både børn og voksne, mens det funktionelle badeværelse er praktisk indrettet med moderne faciliteter. Køkkenet er funktionelt og indbydende, perfekt til både hverdagens madlavning og festlige sammenkomster. Udenfor venter en dejlig have, hvor du kan nyde morgenkaffen på den solrige terrasse eller lade børnene lege i det grønne. Haven er omkranset af frodige planter, der giver privatliv og ro, og de forskellige siddepladser indbyder til afslapning i naturen. Den åbne planløsning mellem stue og alrum giver en harmonisk forbindelse mellem inde- og udeliv, hvilket gør det nemt at underholde gæster. Beliggenheden er ideel, med kort afstand til lokale faciliteter og grønne områder. Nærområdet byder på skoler, indkøbsmuligheder og rekreative områder, der gør hverdagen nem og bekvem. Her kan du nyde en aktiv livsstil med gode muligheder for udendørs aktiviteter og leg. Denne villa er ikke bare en bolig, men et hjem fyldt med muligheder for at skabe minder. Tøv ikke med at bestille en fremvisning – her venter dit drømmehjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.