Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Smedestræde 11, Skibinge, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Smedestræde 11

4720 Præstø

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.650 kr/m²

Ejerudgift 1.585 kr./md.

  • 117 m²
  • 749 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 239 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
749 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 927.146–1.553.996 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1-plans villa på 117 m2 beliggende tæt på Præstø i rolige omgivelser, for enden af en lukket stikvej. Her får i både ro og plads til udfoldelse i den private og store have. Indretningen byder på; entré med plads til overtøjet, herfra er der adgang til det lyse flisebadeværelse med brus samt 2 værelser og i forlængelse heraf, husets bryggers. Indretningen er generelt funktionel med en åben forbindelse mellem køkken og stue, hvor en buet åbning skaber en elegant overgang og giver luft og plads. Det lyse køkken har plads til et stort spisebord, som inviterer til både hverdagsmåltider og hyggelige middage. Fra køkkenet er der også udgang til terrassen. Stuen er rummelig og har i form af brændeovnen, en varmekilde der både kan ses og mærkes, og der er gode muligheder for at indrette en afslappende sofa- og TV-zone med kig ud over haven. Stuen rummer desuden fin mulighed for etablering af et ekstra værelse såfremt behovet herfor måtte opstå. Fra stuen er der desuden adgang til det sidste af husets værelser som har en fin størrelse og direkte udgang til terrassenUdearealerne er private og optimale med en solrig terrasse direkte ud for køkkenet – her kan morgenkaffen nydes i fred og ro. Den store, let kuperede have byder på plads til leg, haverum og muligheder for at skabe privatliv bag levende hække. Derudover er der direkte adgang til en garage, som både kan benyttes til bilparkering og som ekstra opbevarings- eller hobbyplads. Naturen med skov og marker ligger få minutter væk og giver muligheder for vandreture og udendørs aktiviteter. Velkommen til Smedestræde 11……

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.