Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Smedevej 17

4840 Nørre Alslev

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.708 kr/m²

Ejerudgift 2.571 kr./md.

  • 168 m²
  • 3.700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.700 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 749.891–1.703.926 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa, der byder på en unik kombination af rummelighed og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 168 m² er der rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Den store grund giver en fantastisk udsigt til både skov og åbne marker, hvilket skaber en fredfyldt atmosfære omkring ejendommen. Ejendommen er under udstykning og vil blive udstykket med ca. 3.700 m² grund til. Boligen er fritliggende og tilbyder en enestående udsigt, der kan nydes fra flere af husets rum. Den ene etage er indrettet med en lys og indbydende stue, der åbner op til det rummelige køkken-alrum – et naturligt samlingspunkt for familien. Her er der plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster. De mange værelser giver fleksibilitet til at indrette kontor, børneværelser eller gæsteværelser efter behov. Kælderen på 16 m² tilbyder ekstra opbevaringsplads. For dem med en passion for hobbyprojekter eller behov for ekstra opbevaring, er de store lader og det gode værksted på grunden en værdifuld tilføjelse. Her er der plads til både kreative projekter og praktiske gøremål. Beliggenheden i Nørre Alslev er ideel for dem, der ønsker en rolig tilværelse med nem adgang til større byer som Nykøbing Falster og Vordingborg. Byen byder på gode skoler, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv, der skaber trygge rammer for både børnefamilier og ældre. De naturskønne omgivelser indbyder til friluftsliv med cykel- og vandreruter samt kort afstand til Guldborgsund. Her er en sjælden mulighed for at få en bolig, der kombinerer landlig idyl med moderne komfort og masser af plads til at udfolde sig. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne skønne ejendom. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Alslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.687 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

55985620

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.