Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nykøbingvej 96, Lundby 4863 Eskilstrup, billede 1 af 1

Nykøbingvej 96

4863 Eskilstrup

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

3.270 kr/m²

Ejerudgift 2.028 kr./md.

  • 396 m²
  • 5.651 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
396 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 396 m² · BBR: 305 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.651 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en stor og rummelig ejendom med masser af plads, gode udbygninger og ikke mindst et væld af anvendelsesmuligheder – både ude og inde. Ejendommen fremstår i klassiske røde mursten og har en god og funktionel størrelse, der giver plads til familieliv, hobbyer og forskellige former for erhverv eller fritidsinteresser. Boligen opvarmes med et nyere pillefyr, som bidrager til en behagelig og effektiv opvarmning. En af ejendommens helt store kvaliteter er det store anneks/den ekstra bolig, som åbner op for mange forskellige muligheder. Her kan teenageren få sin egen afdeling med lidt mere frihed, svigermor kan bo tæt på familien, eller pladsen kan anvendes til gæster, hjemmekontor, hobby eller noget helt andet. Mulighederne er mange, og det er i høj grad en ejendom, der kan tilpasses den enkelte families behov. Til ejendommen hører desuden flere gode udhuse samt et stort og rummeligt værksted med højt til loftet. Her er der god plads til den pladskrævende hobby, og for den bilinteresserede er der endda mulighed for etablering af lift til bil. Værkstedet giver dermed nogle helt særlige muligheder, som sjældent findes på almindelige boligejendomme. Udenfor får du en fornuftig grund med have og gode arealer, som giver mulighed for at skabe netop det udeliv, du drømmer om. Her er plads til både græsplæne, terrasse, leg og afslapning, ligesom en del af arealet med fordel kan indrettes til mindre dyrehold. Det kunne eksempelvis være høns, kaniner, geder eller andre mindre dyr – naturligvis afhængigt af de konkrete muligheder og gældende regler. Der er således gode muligheder for dig, der drømmer om lidt mere luft omkring dig og måske ønsker at kombinere boliglivet med dyr eller andre fritidsinteresser. Beliggenheden er samtidig yderst praktisk. Ejendommen ligger tæt på motorvejen, hvilket gør det nemt at komme rundt, mens både Nørre Alslev og Nykøbing Falster ligger inden for kort afstand. Eskilstrup med skole og daginstitutioner ligger ligeledes tæt på og gør beliggenheden attraktiv for børnefamilien. Her får du kort sagt en ejendom, hvor plads, fleksibilitet og muligheder er i højsædet. En ejendom med stor bolig, ekstra bolig, gode udhuse, stort værksted og en grund, der giver mulighed for at udfolde både hobbyer, familieliv og måske endda mindre dyrehold. En spændende mulighed for dig, der søger en ejendom, hvor der er plads til at tænke lidt større.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eskilstrup Børne- og Skolefællesskab
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.316 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nord- og Østfalster

54432690

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4863 Eskilstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.