YDERST VELHOLDT ETPLANSVILLA PÅ LUKKET VEJ, billede 1 af 8
1 / 8

Sleppevangen 38

5270 Odense N

Fra Brikk

2.345.000 kr.

22.123 kr/m²

Ejerudgift 1.769 kr./md.

  • 106 m²
  • 736 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I ankommer til en blind vej, der ligger op mod åbne marker og tæt på skoven i Søhus, hvor der er let adgang til natur, skoler, børnepasning og idrætsliv, mens Odense C lokaliseres syv kilometer væk. Husets indretning er ideel til både børnefamilien og pladskrævende par i diverse aldre, ligesom den gode boligoplevelse fortsætter udenfor, hvor I får en dejlig have og terrasser med sol. Huset har fået skiftet tag og vinduer i 2009. Det er nogle velfordelte kvadratmeter, som møder jer inden døre i en planløsning, der bare fungerer. Tre værelser ligger side om side med plads til børn, kontor eller noget helt tredje. På den anden side af fordelingsentréen finder I et rigtig fint badeværelse, et køkken, en rummelig vinkelstue samt et praktisk bryggers, der udgør en ekstra indgang til boligen. I køkkenet kan der skabes en lille spisekrog, og stuen giver perfekte betingelser for at etablere et sofahjørne og et spiseområde i ét samlet opholdsrum. I stuen inviteres lyset ind fra syd, hvor I også træder ud til den ene terrasse og den afskærmede have. Udemiljøet er som skræddersyet til, at I får en masse gode soltimer, og når dagen går på hæld, kan I finde jer til rette på den vestvendte terrasse, hvor grillhygge og afslapning i aftentimerne hurtigt bliver faste ritualer i sommersæsonen. Den fine 70'er-villa tager imod jer i en carport med skur for enden, så praktikken og det hyggelige udeliv går hånd i hånd på matriklen. Det er en fredelig, grøn udkant af området, I snart kan finde hjem til. Åbne vidder giver en fornemmelse af lys, luft og nærliggende natur, mens den skønne skov byder på stisystemer, shelter- og bålplads, naturlegeplads, hundeskov og dyreliv. Børnene har små fem minutters cykeltur til skole, og der er ligeledes kort cykelafstand til børnepasning, indkøbsmuligheder og forskellige idrætsaktiviteter. Her får I altså en fredelig og naturskøn beliggenhed, uden at skulle vinke farvel til byen. Der er nemlig bare syv kilometer ind til Odense C, så I kan altid nemt tage en smuttur til butikker, caféer og kulturoplevelser og lige så let vende hjem igen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 153 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Søhus Park
Ca. 563 m
Se 1 sted mere
Bager
MENY Bager
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.155 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N