Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Slagelse Landevej 13, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Slagelse Landevej 13

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

15.101 kr/m²

Ejerudgift 2.002 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag den lyseblå villa breder en stor grund sig ud mod marker og trætoppe, og her får børn, køkkenhave og lange sommeraftener al den plads, de har brug for. Huset fra 1924 har bevaret sine oprindelige bjælker, mens køkkenet, lofterne og førstesalen er sat i stand de seneste år. Landlig ro tæt på hverdagen Ejendommen ligger ved Rørby med åbne marker som nabo, og alligevel klares det meste af hverdagen til fods. Skole, pasningstilbud, indkøb og idrætsfaciliteter ligger under en kilometer væk. Kysten og en sø når I på cykel, mens Kalundborg med togstationen er en kort køretur herfra. Gamle bjælker og friske overflader Indenfor fordeler 99 kvadratmeter sig på halvandet plan. Stuen er husets samlingspunkt med brændeovn og bjælker fra opførelsen, og i 2026 fik den nyt gulv samt fodlister. Herfra fortsætter I ind i udestuen, hvor spisebordet får udsyn over haven. Køkkenet med hvide låger og fliser på gulvet er fra 2023, ligesom det renoverede viktualierum. Stueplanet rummer desuden et værelse og badeværelset med badekar, og i 2022 blev lofterne i hele etagen gjort i stand og væggene fuldspartlet. På førstesalen, som blev istandsat i 2025, har de to store værelser hver en hems til leg og opbevaring. En grund med plads til planer Terrassen slår et hjørne om huset mod øst og syd, så I kan følge solen fra morgenkaffen og et stykke ind på eftermiddagen, og den murede udeovn gør det oplagt at lave mad i det fri. Græsplænen fortsætter forbi en lille havedam, og de 17.565 kvadratmeter giver frie hænder til jeres idéer. Udbygningen rummer vaskerum, fyrrum og et rummeligt skur, og her blev taget og tagrenderne skiftet i 2026.Kontakt os og hør mere om huset ved markerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.