Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Skovvangsvej 45

5610 Assens

Fra EDC

595.000 kr.

6.198 kr/m²

Ejerudgift 1.278 kr./md.

  • 96 m²
  • 1.688 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.688 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 444.521–850.545 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og indflytningsklar bolig i naturskønne omgivelser – tæt ved Barløse Golfklub – mulighed for flexbolig Drømmer du om fredelige omgivelser, smuk natur og en bolig, der er lige til at flytte ind i? Denne skønne og velindrettede bolig på 96 m2 byder på charme, lys og en planløsning, der passer perfekt til både helårsbrug eller som flexbolig. Ejendommen ligger på en stor grund på 1.688 m2, som er godt tilbagetrukket fra vejen. Her får du privatliv, ro og masser af luft omkring dig – omgivet af natur, der understøtter boligens hyggelige og harmoniske udtryk. Boligen rummer en fin entré med god plads til overtøj. Det renoverede badeværelse fremstår pænt og rummeligt med bruseniche. Hjertet i huset er det lyse køkken, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor de store vinduespartier giver et flot kig til den omkringliggende natur. Derudover får du to gode værelser med skabe samt et stort disponibelt rum med plads til vaskemaskine og ekstra opbevaring. Udendørs findes flere skønne opholdssteder, hvor solen og naturen kan nydes i fulde drag – hvad enten det er morgenkaffen, grillmiddage eller en stille stund i rolige omgivelser. Med beliggenheden tæt på Barløse Golfklub er boligen oplagt som flexbolig – eksempelvis til udlejning til golfspillere eller som fritidsbolig. Samtidig er der kun ca. 10 minutter til dejlig badestrand ved Aborg Strand eller Sandager Næs. Den hyggelige kystby Assens ligger ligeledes under 10 minutter væk og byder på gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, caféer og et aktivt kulturliv. En fin og stemningsfuld bolig med en skøn, tilbagetrukket beliggenhed – perfekt som helårsbolig, fritidsbolig eller investering. Ring til EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.