Villa til salg hos EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup, billede 1 af 1

Ørsbjergvej 56

5560 Aarup

Fra EDC

745.000 kr.

5.138 kr/m²

Ejerudgift 2.116 kr./md.

  • 145 m²
  • 860 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
860 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det smukke, fynske landskab i Ørsbjerg finder du dette charmerende stråtækte bindingsværkshus, hvor historisk atmosfære og landlig ro går hånd i hånd. Ejendommen emmer af sjæl og hygge og henvender sig til dig, der drømmer om et hjem med varme, personlighed og en helt særlig stemning. Huset fremstår med klassisk bindingsværk, stråtag og småsprossede vinduer, som tilsammen skaber et idyllisk udtryk både ude og inde. Indvendigt mødes du af en hyggelig bolig med synlige bjælker, gode opholdsrum og en indretning, der indbyder til nærvær og afslapning. Her er der plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder foran brændeovnen eller med udsigt til de grønne omgivelser. Grunden byder på en dejlig have, hvor du kan nyde solen, fuglesangen og den fredelige stemning, som kendetegner området. Her er rig mulighed for både køkkenhave, leg og afslapning – helt ugeneret og i pagt med naturen. Beliggenheden i Ørsbjerg giver en rolig hverdag i naturskønne omgivelser, samtidig med at Aarup og motorvejsnettet nås inden for kort afstand. En helt særlig ejendom for dig, der søger charme, autenticitet og ægte fynsk idyl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aarupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.059 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vissenbjerg, Aarup & Tommerup

64473252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5560 Aarup