Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Kildevej 5

5610 Assens

Fra EDC

599.000 kr.

4.870 kr/m²

Ejerudgift 1.150 kr./md.

  • 123 m²
  • 564 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
564 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildevej 5! En ejendom beliggende med kort til Assens By, som byder på gode indkøbsmuligheder, hyggelig handelsgade og meget mere. Desuden er der kun et par kilometer til Salbrovad, hvor der er god skole, børnehus og idrætshal. Så hverdagen kan nemt fungere, uden at gå på kompromis med en fredfyldt beliggenhed. På Kildevej 5, får du nemlig drømmen om at bo på landet opfyldt. Her er fred, ro og idyl, så du kan trække stikket fra en travl hverdag. I den overkommelige baghave, har du ligeledes rislen i bækken og en dejlig udsigt over de omkringliggende marker. Du bydes indenfor i entre med adgang til praktisk bryggers, hvor der er videre adgang til disponibelt rum, som idag benyttes som et ekstra værelse. Dette har førhen fungeret som garage, så man kan lave det om igen, hvis behovet til dette opstår. Ydermere fyrrum med god værkstedsplads. Endvidere byder boligen på 3 gode værelser, lyst badeværelse, køkken med udgang til terrasse samt rummelig kombineret spise- og opholdsstue. Da køkkenet ligger op til spisestuen, er der gode muligheder for evt. at åbne op hertil for at skabe det moderne køkkenalrum. I boligen er der gulvvarme i det meste og her er en god loftshøjde, som giver en god rumfornemmelse. Nuværende sælger har ikke foretaget de store ændringer i ejendommen, hvorfor man som køber skal forvente at der skal foretages forbedringer. Der er desuden indlagt fibernet. Er du på jagt efter en velindrettet etplansvilla i naturskønne omgivelser og med en overskuelig have, så tøv ikke med at bestil en fremvisning på Kildevej 5. Ring til EDC Assens på tlf. 64713150 - så vil vi glæde os til at byde dig velkommen indenfor og vise dig mulighederne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
479.200 kr.
Banklån
89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens