Ravnekærvej 80

5610 Assens

Fra Danbolig

595.000 kr.

3.940 kr/m²

Ejerudgift 2.089 kr./md.

151 m²
7971 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 7971 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravnekærvej 80 får du en villa til salg med en beliggenhed, der kombinerer landelige omgivelser og hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen ligger i det åbne landskab mellem Ebberup og Assens med udsigt over marker og frugtplantager og kort køreafstand til skole, daginstitution, SFO, idrætsfaciliteter, kulturhus, restauranter, caféer, havnemiljø og marina. Villaen fra 1900 rummer 151 m² bolig i to etager på en grund på 7.971 m² med skøn have og gamle træer som grønne rammer om huset. Boligen har luft-til-vand-varmepumpe, anvendelige udhuse til værksted, garage, hobby og opbevaring samt udenomsarealer til mindre dyrehold eller køkkenhave, og der er nem adgang til motorvej og kort køretur til kysten ved Assens med strand og rekreative områder langs Lillebælt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ebberup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.089 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.