Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Hesbjergvej 14

5610 Assens

Fra EDC

545.000 kr.

4.325 kr/m²

Ejerudgift 1.224 kr./md.

  • 126 m²
  • 1385 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1385 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Uanset om man er ung eller ældre, har denne ejendom meget at tilbyde køberen, som søger en ejendom, hvor hver kvadratmeter er godt udnyttet, og hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen. Ifølge sælger kan alle vægge på 1. sal fjernes, hvis man ønsker at indrette sig anderledes på denne etage. I stueetagen har man allerede et godt, pænt bryggers og det store dejlige køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Den gode ruminddeling bevirker, at boligen virker større og mere rummelig end sine 126 m2. Samtidig vender boligen rigtigt i forhold til verdenshjørnerne med en dejlig syd-/vestvendt solterrasse og en skøn gammel have, som er nem at holde, og hvor solen kan nydes i fulde drag fra tidlig formiddag til sen aften i sommerhalvåret. At ejendommen er placeret sådan i forhold til solen giver også et dejligt lysindfald i stuen. Selve Turup er en hyggelig lille landsby, der har meget at byde på. Her kan man nyde stilheden og leve tæt på naturen og alligevel kun have 6 km ind til Assens By, som har alt hvad man kan ønske sig af handlemuligheder. Samtidig er der kun 5 km til Salbrovadskolen og børnehave. Når vejret tillader det, er der også kun 6,5 km til dejlig badestrand ved Aborg Strand, hvor man kan nyde en dukkert i sommervarmen, eller man kan tage til Turups hyggelige ”Bypark” med bl.a. bålhytte, legeplads og petanquebane. Når man skal på langtur er der kun 15 min. kørsel til motorvejen. Ejendommen indeholder: Pænt og praktisk bryggers med god plads til både overtøj og vaskefaciliteter. Herfra er der adgang til det klinkebelagte badeværelse med bruseniche. Fra bryggerset går man også videre ind i køkkenet, hvor her er god bord- og skabsplads samt det uundværlige viktualierum. Når der laves mad i køkkenet, kan hele familien nyde selskabet ved spisebordet i alrummet. Ellers er der den hyggelige stue, hvor der er rig mulighed for at invitere hele familien på middag og stadig have muligheden for at sidde og nyde aftenen med familien i det tilstødende sofaarrangement. Fra alrummet er der adgang til husets entré, hvor trappen til 1. sal findes. 1. sal er i dag indrettet med repos samt 2 gode værelser. Når vejret er til det, kan man nyde en skøn middag eller bare hinandens selskab på den overdækkede terrasse foran bryggerset og samtidig nyde udsigten over den skønne, store have. Ved siden af bryggerset, på den sydlige side af huset, ligger det murede værksted samt udhus. Derudover er der en god carport, så man altid kan få sin bil i tørvejr, samt et nyere opført skur. Ejendommen har netop fået indlagt fjernvarme. Kontakt allerede nu EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning af denne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens