← Tilbage
Nyrenoveret lejlighed med køkken/alrum i elevator ejendom, billede 1 af 3
1 / 3

Skovvangsvej 169, 1. 6.

8200 Aarhus N

Fra Home.dk

2.898.000 kr.

41.400 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 2.818 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.072 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus Nord har fået fornøjelsen af at udbyde denne skønne ejerlejlighed, som du kan flytte direkte ind i - en moderne bolig med høj komfort og lækre materialevalg. Lejligheden byder på en optimal planløsning, hvor der er tænkt nøje over funktionalitet og stil i den nye indretning. Køkkenet er helt nyt og fra HTH, inkl. alle hårde hvidevarer, herunder integreretopvaskemaskine, køle-/fryseskab, induktionskogeplade og indbygningsovn. Et moderne samlingspunkt, der indbyder til både madlavning og socialt samvær. Badeværelset er en stilren oase med nyt flisegulv med gulvvarme. Derudover er der vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler – en sjælden luksus i området. Badeværelset indeholder desuden både separat brus og vindue. Lejligheden har dermed både nyt køkken, nyt bad, nyslebede gulve og et indflytningsklart udtryk –perfekt til den kvalitetsbevidste køber. Lejligheden er placeret ved Trøjborg – et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer. Her finder du et levendebymiljø med caféer, restauranter, biograf, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet. Samtidig er du tæt på naturen med både Riis Skov og Aarhus Bugt inden for få minutters gang, hvilket giver unikke muligheder for både løbeture, strandture og rekreative oplevelser. Aarhus Universitet ligger desuden kun en kort cykeltur væk, hvilket ligeledes gør beliggenheden ideel for studerende. Til lejligheden hører depotrum, elevator og der er desuden mulighed for at have et cafésætpå svalegangen. Lyder denne fantastiske lejlighed som noget for dig? Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nordpå 87 42 40 40 allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovvangsvej/Nordre Ringgade
Ca. 318 m
Dagligvarer
Løvbjerg
Ca. 382 m
Skoledistrikt
Skovvangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 159 m
Se 4 steder mere
Bager
Pandito
Ca. 162 m · 3 inden for 1 km
Café
Ziggy Original
Ca. 518 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 590 m
Apotek
Aarhus Stjerne Apotek
Ca. 444 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 144.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.318.400 kr.
Banklån
434.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.267 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N