← Tilbage
Nørrebrogade 18, st., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Nørrebrogade 18, st.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

4.398.000 kr.

44.878 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 3.629 kr./md.

  • 98 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
509 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en stor, høj stuelejlighed i indflytningsklar stand med et rummeligt disponibelt kælderrum i boligkvalitet. Til lejligheden følger der et eget aflåst tremmerum med god plads til opbevaring eller værksted. Beliggenhed: Lejligheden er beliggende i det attraktive Nørreportkvarter, hvor du har kort afstand til Latinerkvarterets charmerende, brostensbelagte gader, specialbutikker og det pulserende byliv. Foretrækker du naturen og vandet, nås både Aarhus Ø og Riis Skov inden for blot 5 minutter på cykel. Indretning: Via den pæne trappeopgang bydes du velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøjet samt mulighed for etablering af indbyggede garderobeskabe. Fra entréen træder du ind i lejlighedens store og åbne køkken-alrum, et ideelt samlingspunkt med plads til både hverdagen og gæster. Her er en skøn, åben atmosfære, hvor der er rig mulighed for hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er velindrettet med god skabs- og bordplads, og udført i lyse nuancer med grebsfrie fronter og naturligvis med alle nødvendige hårde hvidevarer, perfekt til dig, der værdsætter både funktionalitet og æstetik. Stuen rummer god plads til både et spisebord og sofaarrangement. Herfra er der åben forbindelse til et repos, som egner sig ideelt til kontor eller læsehjørne. En elegant kvartsvingstrappe fører videre til boligens disponible underetage, som giver ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder, oplagt til hobbyrum, opbevaring eller lignende. Soveværelset er ligeledes vendt mod gården og tilgås via en praktisk fordelingsgang med god skabsplads. Her er der god plads til en dobbeltseng samt yderligere opbevaring efter behov. Badeværelset er placeret mod den rolige gård og fremstår funktionelt med en separat bruseniche, væghængt toilet og plads til egne vaskefaciliteter. Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning. Vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nørreport
Ca. 25 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 109 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vennelystparken
Ca. 239 m
Se 4 steder mere
Bager
La Cabra Bakery
Ca. 396 m · 12 inden for 1 km
Café
Løve’s Bog og VinCafe
Ca. 262 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Fitness X
Ca. 76 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 664 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 219.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.518.400 kr.
Banklån
659.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.629 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.004 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

86174011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C