Norsgade 22, 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Norsgade 22

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

8.250.000 kr.

65.476 kr/m²

Ejerudgift 4.376 kr./md.

  • 126 m²
  • 76 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
76 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en charmerende beliggenhed i Øgadekvarteret finder du dette indbydende byhus. Norsgade, der er en forlængelse af Guldsmedgade, er kendetegnet ved sine toppede brosten og stokroser langs de maleriske byhuse. Gaden er ensrettet, og her kører man kun igennem, hvis man har et ærinde. Her er med andre ord meget roligt, selvom du kun bor få hundrede meter fra Latinerkvarteret og alle de hyggelige specialforretninger og restauranter. Byhuset er optimalt indrettet med et skønt leverum i stueetagen. Her finder du også køkkenet, der er holdt i hvide fronter, samt en rummelig spisestue med direkte udgang til den charmerende gårdhave, hvor du kan nyde kaffen under det fuldvoksne japanske kirsebærtræ. Stueetagen har også fin plads til en sofaafdeling, hvis ikke du vælger at indrette opholdsstuen på 1. sal. Badeværelset er smukt renoveret med elegante klinker, børstede armaturer fra Vola og et lækkert vaskearrangement. Vaskesøjlen står diskret i en niche bag døren. Badeværelset er desuden udstyret med gulvvarme, som giver en ekstra komfort i hverdagen. På 1. sal finder du, ud over en stue, to gode værelser, hvoraf det ene har en praktisk skabsvæg.2. sal er et kapitel for sig med loft til kip, synlige hanebånd og Velux-vinduer, der gør, at rummet er badet i lys. Fra det skønne rum, der både egner sig som opholdsrum og master bedroom, har du udgang til en hyggelig, lille altan, hvor aftensolen kan give dig dagens sidste varme. For at opgradere huset kan huset males og en del af vinduerne kan skiftes. Dette vil få huset til at fremstå flottere end det allerede gør. Uanset dette får du her et helt igennem skønt byhus med en optimal placering i et af Aarhus’ historiske kvarterer. Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har den udsøgte fornøjelse at byde velkommen. Kontakt os på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,2 km
Bus
Nørre Allé
Ca. 91 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 77 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 191 m
Se 4 steder mere
Bager
Breadhead
Ca. 174 m · 14 inden for 1 km
Café
Løve’s Bog og VinCafe
Ca. 146 m · 91 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 328 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 439 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

86174011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C