Norsgade 22
8000 Aarhus C
Fra Nybolig
8.250.000 kr.
65.476 kr/m²
Ejerudgift 4.376 kr./md.
- 126 m²
- 76 m² grund
- 5 værelser
- Rækkehus
Til salg i 43 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 126 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1875
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 96 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 76 m²
Boligen har
- Altan
- Gulvvarme
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,6–10,4 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Aarhus H
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Nørre Allé
- Ca. 91 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 77 m
- Skoledistrikt
- Samsøgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 191 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Breadhead
- Ca. 174 m · 14 inden for 1 km
- Café
- Løve’s Bog og VinCafe
- Ca. 146 m · 91 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 328 m · 6 inden for 1 km
- Apotek
- Løve Apoteket
- Ca. 439 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.600.000 kr.
- Banklån
- 1.237.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.376 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.433 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.970 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder
86174011