Æbeløgade 23

Det er sjældent, at nyt og gammelt mødes så naturligt som på Æbeløgade 23. Her får I et af de få rækkehuse fra projektet "Æbeløen" fra 2020, et moderne hjem på hele 216 m², placeret midt i de stemningsfulde Øgader. Et af byens mest attraktive og veletablerede kvarterer, hvor muligheden for at erhverve et nyere hus med egen parkeringsplads er noget ganske særligt. Boligen er et endehus med lysindfald fra tre sider og 216 veldisponerede kvadratmeter fordelt på tre etager. Arkitekturen er moderne, materialerne er nøje udvalgt, og indretningen giver plads til både familie- og privatlivet. Stueetagen er dedikeret til samværet. Entréen byder på gode opbevaringsmuligheder og adgang til et gæstetoilet, hvorefter boligen åbner sig mod det store køkken- og opholdsrum. Det flotte Svane-køkken er opgraderet med gennemtænkte og praktiske tilvalg og ligger i naturlig forbindelse med den rummelige opholdsafdeling. Her er god plads til både et spisebord og sofamiljø samt ekstra, integreret opbevaring, der gør det let at holde de rene linjer. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrassen med eftermiddags- og aftensol og videre til de grønne arealer, der slynger sig gennem bebyggelsen. Et flot, voluminøst trappeløb fører til førstesalens værelsesafdeling med tre store, regulære værelser og et centralt placeret badeværelse. Allerede her begynder udsigterne over byen at åbne sig, og fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig altan ved husets gavl. På anden sal venter en skøn og privat masterafdeling. Det åbne areal kan indrettes som hjemmekontor, en ekstra stue eller endnu et værelse. Her er udgang til en dejlig altan med eftermiddags- og aftensol. Hertil kommer endnu et lækkert badeværelse samt et stort soveværelse med masser af skabsplads. Øverst er loftshøjden hævet til kip, hvilket giver en helt fantastisk følelse af plads og luft, lige dér hvor batterierne skal lades op. Æbeløens grønne uderum er tænkt sammen med en klimatilpasset vandstrategi, hvor regnvand bliver en synlig og rekreativ del af kvarteret. Vandrender, lavninger og vandelementer bidrager til både skybrudssikring og biodiversitet. Det blå og grønne smelter sammen i et levende bymiljø med en naturlig forbindelse til Botanisk Have. I får kort sagt noget, der sjældent udbydes i centrum, et stort og moderne rækkehus med plads til hele familien. Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.