Skovstjernevej 4, 1. 2400 København NV, billede 1 af 1

Skovstjernevej 4, 1.

2400 København NV

Fra Danbolig

10.995.000 kr.

56.097 kr/m²

Ejerudgift 4.827 kr./md.

  • 196 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
196 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
242 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter dit næste hjem med en dejlig have, som du kan nyde i rolige omgivelser? Så er Skovstjernevej 4, 1. og 2. sal bestemt et besøg værd. Ejendommen passer perfekt til børnefamilien. 1. SAL: Når du træder ind ad døren på 1. sal, kommer du ind i en lang fordelingsentré med plads til sko og overtøj. Førstesalen byder på to værelser, badeværelse, stue, altan og køkken. Går du til højre i entréen går du via en dobbelt glasdør ind i stuen. Fra stuen går du ind i et værelse med plads til et godt skrivebord / seng, med indbygget skabe. Stuen er lys og rummelig med plads til både spisestue og tv-stue, da der er god plads til et fritstående spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til en stor altan, hvor der er plads til bord og stole, så man kan nyde måltider udendørs i sommerhalvåret. Køkkenet er rummeligt med masser af bordplads. Det er et Svanekøkken med grå fronter og et flot skakternet gulv. Her er der gode opbevaringsmuligheder i skabe og skuffer, så der er plads til alt køkkenudstyr. Derudover er der opsat en bænk, hvor man kan sidde og nyde rummet. Badeværelset fremstår i god stand med flisebelagt gulv i røde fliser. Her er der brusekabine samt god opbevaringsplads i form af hylder og skuffer under vasken. Det andet værelse er lyst og rummeligt med plads til en stor seng, klædeskab og kommode eller andet efter behov. 2 SAL: Her finder man et værelse, et køkkenalrum med udgang til lille altan, samt stige til en hems, et toilet og et badeværelse. Værelset er rummeligt med plads til en stor seng, der er indbygget skuffer i skunken og plads til barneseng/klædeskab .Fra værelset er der udgang til en altan, hvor der er plads til altanmøbler, så man kan nyde eftermiddagssol og solnedgang. Badeværelset fremstår i god stand og er lyst med flisebelagte vægge i brusekabinen i hvide fliser. Her er der gode opbevaringsmuligheder under bordet langs den ene væg. Toilettet er ligeledes lyst og fremstår i god stand med terassogulv. Køkkenalrummet er stort og lyst med plads til både tv-stue og et fritstående spisebord, hvilket gør rummet til et naturligt samlingspunkt. Køkkenet har hvide fronter og træbordplader med god bordplads samt opbevaringsplads i skufferne. Fra køkkenalrummet er der en stige op til hemsen, som kan anvendes til ekstra soveplads, hyggerum eller opbevaring KÆLDER: Ejendommen byder på en god og tør kælder med fælles faciliteter. Her er der adgang til vaskerum, værksted, og viktualierum samt toilet, som deles med den øvrige ejer. Derudover er der et større kælderrum, hvor man har brugsret til halvdelen, hvilket giver gode muligheder for opbevaring eller efter behov. Haven: Der er fælles indgangsparti, med cykelskur mm. Adgang til privat have med overdækket uderum. OMRÅDE: På en hyggelig villavej finder man denne pæne murstensvilla, tæt på Utterslev Mose, med legepladser og stier til løb og cykling. Der kan hurtigt fanges transport ved Emdrup Torv eller Emdrup station. Ejendommen er både tæt på indkøb og fitness. Dertil ligger Emdrupparkens idrætsanlæg minutter væk til fods, hvor man kan dyrke diverse sportsgrene såsom fodbold, håndbold, tennis, badminton mm. Yderligere er der kort afstand til daginstitutioner og skole. Ønsker man en stilleplacering, tæt på - men alligevel trukket tilbage fra - byens pulserende liv, så skal dette hus opleves. SKOLE: Skovstjernevej 4 er tilknyttet Holbergskolen - skolen ligger ved Emdrup Torv i København NV. Skolen ligger flot i forhold til de faglige resultater ved afgangsprøverne, hvilket skolen også har været kendt for i mange år. Langt de fleste forældre i lokalområdet vælger Holbergskolen som det naturlige skolevalg. Skoledistriktet består af villa- og parcelhusområder samt lejligheder beliggende tæt op af det naturskønne område ved Utterslev Mose. Skolen er organiseret i tre afdelinger: Indskoling, mellemtrin og udskolingen, og lærerne arbejder i årgangsteams, så man sikrer nogle tætte relationer mellem elever og lærere, som også prioriteres i frikvarteret. Værdierne er: Levende læring, Forpligtende fællesskab, Rummelighed og respekt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,3 km
Bus
Bispebjerg Parkallé
Ca. 179 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 42 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 1,2 km
Café
Cafe Bjerget
Ca. 530 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 446 m
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
370 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV