Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Skovgårdvej 4

7620 Lemvig

Fra EDC

895.000 kr.

6.780 kr/m²

Ejerudgift 972 kr./md.

  • 132 m²
  • 802 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovgårdvej 4 i Ramme finder I en villa, der emmer af sjæl og charme. Her får I et hjem, hvor de oprindelige detaljer er bevaret med respekt, samtidig med at flere af de praktiske rum er blevet moderniseret, så boligen i dag fremstår både tidssvarende og funktionel. Huset er opført i 1961 og rummer 132 m² bolig, der fordeler sig over en veldisponeret planløsning med gode, lyse rum. Køkkenet er et af hjemmets store plusser. Det fremstår opdateret med hvide, enkle fronter, god bordplads og et behageligt lysindfald fra vinduet mod haven. I direkte forlængelse ligger bryggerset, som ligeledes er moderniseret i samme stil og indrettet med vaskefaciliteter, rigelig skabsplads og egen udgang - en praktisk løsning i hverdagen. Indretningen giver jer fire værelser, hvoraf et af dem bliver brugt til kontor, og dertil kommer et lyst badeværelse med klinkegulv. Stuen er rummelig og hyggelig med plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra vinduerne har man kig til den grønne beplantning omkring huset. Her er en varm og hjemlig atmosfære, hvor detaljerne og indretningen skaber et harmonisk udtryk. Udenfor møder I en velanlagt og overskuelig grund på 802 m² med flisebelagt forareal og grøn beplantning, som giver både privatliv og læ. Til ejendommen hører desuden et godt udehus på 40 m2, som man har direkte adgang til fra huset af. Ramme er en hyggelig by, med et godt sammenhold mellem indbyggerne, og flere lokalarrangementer i løbet af året. Byen har desuden skole og et velfungerende foreningsliv for alle aldre både sommer og vinter. Der er et fint samarbejde med de omkringliggende landsbyer i foreningsregi. Daginstitutionstilbud finder man i nabobyen Lomborg som ligger to minutters kørsel fra Ramme, eller en kort cykeltur via cykelstien. Derudover har man også en lokal købmand, som står for de daglige fornødenheder. Ramme har været med i byfornyelsesprojekt, og i 2019 har man lavet flere grønne områder, og et oplagt sted at samles både ung og gammel. Området omkring byen byder på både skov og vand, da du har kort afstand til både Vesterhavet samt Klosterheden, der året rundt byder på skønne naturoplevelser. Lad os arrangere en fremvisning - kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
972 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.508 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig